부동산 경매와 공매의 차이

동산 시장에서 경매와 공매는 투자자뿐만 아니라 일반 소비자에게도 매력적인 선택지로 떠오르고 있습니다. 공인중개사로서 이 두 개념을 정확히 이해하고, 고객에게 적절한 조언을 제공하는 것은 매우 중요합니다. 여기서는 경매와 공매의 차이를 중심으로 공인중개사의 역할을 상세히 살펴보겠습니다.​​​1. 경매와 공매의 기본 개념① 경매란?경매는 채무자가 채무를 변제하지 못할 경우, 채권자가 법원에 요청하여 채무자의 재산(부동산)을 강제로 매각해 채무를 변제받는 절차입니다.진행 주체 : 법원주요 목적 : 채권자의 채권 회수진행 절차 : 법원에서 감정평가 → 매각 공고 → 입찰 → 낙찰 → 대금 납부 → 소유권 이전​② 공매란?공매는 국가나 공공기관이 세금 체납 등으로 압류한 재산을 매각하여 공공채권을 회수하는 절차입..