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2025년 부동산 법령 개정안이 시장에 미칠 영향 부동산 시장은 법령 개정에 따라 크게 변화할 수 있습니다. 2025년에는 몇 가지 중요한 법령 개정안이 예정되어있어, 공인중개사와 부동산 투자자 모두 이를 면밀히 검토할 필요가 있습니다. 이번 글에서는 2025년 부동산 법령 개정안이 시장에 미칠 영향을 분석해 보겠습니다.​1. 임대차 보호 강화2025년부터 임대차 보호법이 더욱 강화될 예정입니다. 대표적으로, 전월세 상한제의 범위가 확대되어 모든 주거용 부동산에 적용될 가능성이 있습니다. 이는 임차인의 주거 안정성을 높이는 한편, 임대인의 수익률에 영향을 줄 수 있습니다.​전월세 상한제로 인해 임대료 상승이 제한되면서, 임대 수익을 기대했던 투자자들의 수익률이 감소할 수 있습니다. 그러나 임차인 보호가 강화됨에 따라 임대차 시장이 보다 안정적으로 변화할..
부동산 투자 초보가 꼭 알아야 할 기본 용어 10가지 ​부동산 투자에 나서기 앞서 용어의 이해가 필수입니다.중요한 기본 용어를 정확히 이해하면 투자 계획 수립과 시장 분석에 큰 도움이 됩니다.다음은 초보자가 알아야 할 필수 부동산 용어 10가지입니다.​​​​1. 등기부등본등기부등본은 부동산의 소유권과 권리 관계를 공적으로 증명하는 문서입니다. 부동산 거래 전에 반드시 확인해야 하며, 크게 세 부분으로 나뉩니다.표제부 : 부동산의 주소, 면적, 용도 등이 기록갑구 : 소유권 정보(소유자 이름, 소유권 변동 사항) 기록을구 : 소유권 이외의 권리(저당권, 근저당권, 전세권 등) 기록​등기부등본 확인은 투자 안전의 기본입니다. 소유권 분쟁이나 권리 침해를 방지하기 위해 반드시 열람해야 합니다.​​​​2. 실거래가실거래가는 부동산이 실제 거래된 가격을 의미하며, ..
2025년 공인중개사 시험 대비 : 지금부터 시작해야 할 이유 2024년 제35회 공인중개사 시험이 마무리되면서, 2025년 제36회 시험을 준비하려는 수험생들이 새롭게 출발선에 섰습니다.공인중개사 시험은 방대한 학습량과 높은 난이도로 유명하지만, 조기 대비는 합격 가능성을 크게 높여줍니다.오늘은 왜 지금부터 2025년 시험을 준비해야 하는지, 그리고 이를 어떻게 효과적으로 시작할 수 있는지 알아보겠습니다.​​1. 조기 대비의 중요성① 방대한 학습량 소화공인중개사 시험은 총 6과목으로 구성되어 있으며, 각각의 과목이 다루는 범위가 매우 넓습니다.부동산학개론 : 경제학, 금융, 투자 이론 등 다양한 주제를 다룹니다.민법 : 법조문, 판례 등 깊이 있는 학습이 필요합니다.중개사법, 공법, 공시법, 세법 : 실무와 직결되는 내용을 포함하여 암기할 것이 많습니다.​조기 대..
공인중개사 시험 실패 후 재도전을 위한 멘탈 관리와 학습법 ​공인중개사 시험은 도전하는 수험생들에게 만만치 않은 난이도와 학습량을 요구합니다. 한 번에 합격하지 못했다고 해서 절망할 필요는 없습니다. 실제로 많은 수험생들이 동차에 합격하기보다 2년에 걸쳐 합격합니다. 2024년 35회 시험에서도 동차로 합격한 사람은 8.8%로, 순차로 합격한 사람(22.1%)에 비해 현저히 낮았습니다. 즉, 동차에 합격하는 것이 원래 어렵다는 뜻이죠. 그리고 실패는 새로운 출발을 위한 발판이 될 수 있습니다. 이번 글에서는 재도전을 준비하는 수험생들에게 필요한 멘탈 관리와 학습법을 상세히 소개하겠습니다.​1. 실패를 받아들이고 긍정적으로 재해석하기시험에 불합격했다는 사실은 누구에게나 큰 좌절로 다가올 수 있습니다. 하지만 실패는 자신을 돌아보고 더 나은 전략을 세울 기회입니다...
2024년 35회 공인중개사 시험 합격자 통계 분석 ​2024년 제35회 공인중개사 시험 합격자 발표가 지난 11월 26일에 있었습니다.합격하신 분들께 축하의 인사를 전합니다. 그동안의 노력이 충분히 보상받기를 바랍니다.이제 큐넷이 발표한 통계 자료를 통해 합격자들의 특성을 분석해보도록 하겠습니다.​​1. 전체 합격 현황 ​1차 시험 합격자 수는 14,850명으로 작년 대비 12,608명 감소하였습니다.합격률은 15.1%으로 작년 대비 5% 감소하였습니다.​  ​2차 시험 합격자 수는 15,301명으로, 작년 대비 144명 증가하였습니다.합격률은 30.9%으로 작년 대비 7% 증가하였습니다.​ ​2차 합격률이 높아진 이유는 시험이 평소보다 쉽게 출제된 경향도 있고, 응시자가 줄어든 이유도 있습니다.작년 응시자 수는 6만 5천 명인 반면, 올해는 4만9천명..
공인중개사 창업 : 사무실 오픈부터 운영 전략까지 공인중개사 자격증을 취득한 후 창업을 고민하는 분들이 많습니다. 중개사무소 창업은 자격증을 활용해 수익을 창출할 수 있는 대표적인 방법 중 하나입니다. 그러나 성공적인 창업을 위해서는 철저한 준비와 전략이 필요합니다. 이번 글에서는 공인중개사 창업의 전반적인 과정과 실질적인 운영 전략을 자세히 알아보겠습니다.​​​​1. 공인중개사 창업의 필요성과 장점① 자유와 성장 가능성공인중개사 창업은 정해진 틀에 얽매이지 않고 스스로 운영 방식을 결정할 수 있다는 점에서 큰 장점이 있습니다. 특히 부동산 시장의 성장 가능성을 활용하면 높은 수익도 기대할 수 있습니다.​② 프랜차이즈 vs 개인 사무소프랜차이즈 : 브랜드 인지도와 초기 운영 노하우를 제공받을 수 있습니다. 다만 로열티나 운영 규정으로 인해 제한이 있을 ..
부동산 경매와 공매의 차이 동산 시장에서 경매와 공매는 투자자뿐만 아니라 일반 소비자에게도 매력적인 선택지로 떠오르고 있습니다. 공인중개사로서 이 두 개념을 정확히 이해하고, 고객에게 적절한 조언을 제공하는 것은 매우 중요합니다. 여기서는 경매와 공매의 차이를 중심으로 공인중개사의 역할을 상세히 살펴보겠습니다.​​​1. 경매와 공매의 기본 개념① 경매란?경매는 채무자가 채무를 변제하지 못할 경우, 채권자가 법원에 요청하여 채무자의 재산(부동산)을 강제로 매각해 채무를 변제받는 절차입니다.진행 주체 : 법원주요 목적 : 채권자의 채권 회수진행 절차 : 법원에서 감정평가 → 매각 공고 → 입찰 → 낙찰 → 대금 납부 → 소유권 이전​② 공매란?공매는 국가나 공공기관이 세금 체납 등으로 압류한 재산을 매각하여 공공채권을 회수하는 절차입..
공인중개사 연수 교육의 중요성 및 활용법 공인중개사 시험에 합격한 후, 실무에 바로 뛰어들기 전에 필수적으로 이수해야 하는 과정이 바로 연수 교육입니다. 이 교육은 단순히 자격증을 갱신하거나 법적 요건을 충족시키기 위한 절차에 그치지 않습니다. 오히려 실무에서 꼭 필요한 지식과 기술을 익히고 성공적인 중개업을 위한 발판을 마련할 수 있는 중요한 기회입니다. 이번 글에서는 연수 교육의 중요성과 효과적인 활용 방법에 대해 자세히 살펴보겠습니다.​​​​1. 공인중개사 연수 교육이란?연수 교육은 공인중개사 자격증을 취득한 후, 실무를 시작하기 전에 반드시 이수해야 하는 법정 교육 과정입니다. 이는 중개업무를 수행하기 위해 필요한 법적 지식과 실무 스킬을 보강하고, 부동산 거래의 안전성과 투명성을 확보하기 위한 제도입니다.​📌 연수 교육의 목적실무 역..