[중개생활] 공인중개사 인터뷰 01 - 새로공인중개사사무소 박승강 대표

중개생활 INTERVIEW 새로공인중개사사무소 박승강 대표 당신의 터닝포인트, 위패스에서 우리 주변의 공인중개사분들의 삶을 소개해드립니다. 부동산 전문가로 활동하며 자신만의 인생을 개척하는 중개사 분들을 만나보세요. Q. 안녕하세요. 박승강대표님 반갑습니다. 위패스 공인중개사 학원 수강생들에게 자기소개 부탁드립니다. 안녕하세요 32회차 합격 후 성수동에서 일하고 있는 새로공인중개사사무소 대표 박승강 입니다. Q. 엄청 젊어 보이시는데, 한 회사의 대표님이라니 대단하십니다! 저희 위패스도 성수동에 사무실이 있는데, 대표님은 어떻게 성수동에서 공인중개사를 창업을 하게 되었는지 궁금합니다. 저는 지방에서 올라와 성수동에서 일을 하고 있었어요. 공인중개사에 합격해 중개사 일을 어느 동네에서 시작할까 고민..

• format_list_bulleted 공인중개사/중개생활
• · 2025. 4. 29.
• textsms

2025년 부동산 법령 개정안이 시장에 미칠 영향

부동산 시장은 법령 개정에 따라 크게 변화할 수 있습니다. 2025년에는 몇 가지 중요한 법령 개정안이 예정되어있어, 공인중개사와 부동산 투자자 모두 이를 면밀히 검토할 필요가 있습니다. 이번 글에서는 2025년 부동산 법령 개정안이 시장에 미칠 영향을 분석해 보겠습니다.​1. 임대차 보호 강화2025년부터 임대차 보호법이 더욱 강화될 예정입니다. 대표적으로, 전월세 상한제의 범위가 확대되어 모든 주거용 부동산에 적용될 가능성이 있습니다. 이는 임차인의 주거 안정성을 높이는 한편, 임대인의 수익률에 영향을 줄 수 있습니다.​전월세 상한제로 인해 임대료 상승이 제한되면서, 임대 수익을 기대했던 투자자들의 수익률이 감소할 수 있습니다. 그러나 임차인 보호가 강화됨에 따라 임대차 시장이 보다 안정적으로 변화할..

• format_list_bulleted 공인중개사/중개사 시험정보
• · 2024. 12. 10.
• textsms

부동산 투자 초보가 꼭 알아야 할 기본 용어 10가지

​부동산 투자에 나서기 앞서 용어의 이해가 필수입니다.중요한 기본 용어를 정확히 이해하면 투자 계획 수립과 시장 분석에 큰 도움이 됩니다.다음은 초보자가 알아야 할 필수 부동산 용어 10가지입니다.​​​​1. 등기부등본등기부등본은 부동산의 소유권과 권리 관계를 공적으로 증명하는 문서입니다. 부동산 거래 전에 반드시 확인해야 하며, 크게 세 부분으로 나뉩니다.표제부 : 부동산의 주소, 면적, 용도 등이 기록갑구 : 소유권 정보(소유자 이름, 소유권 변동 사항) 기록을구 : 소유권 이외의 권리(저당권, 근저당권, 전세권 등) 기록​등기부등본 확인은 투자 안전의 기본입니다. 소유권 분쟁이나 권리 침해를 방지하기 위해 반드시 열람해야 합니다.​​​​2. 실거래가실거래가는 부동산이 실제 거래된 가격을 의미하며, ..

• format_list_bulleted 공인중개사/중개사 시험정보
• · 2024. 12. 10.
• textsms

공인중개사 시험 실패 후 재도전을 위한 멘탈 관리와 학습법

​공인중개사 시험은 도전하는 수험생들에게 만만치 않은 난이도와 학습량을 요구합니다. 한 번에 합격하지 못했다고 해서 절망할 필요는 없습니다. 실제로 많은 수험생들이 동차에 합격하기보다 2년에 걸쳐 합격합니다. 2024년 35회 시험에서도 동차로 합격한 사람은 8.8%로, 순차로 합격한 사람(22.1%)에 비해 현저히 낮았습니다. 즉, 동차에 합격하는 것이 원래 어렵다는 뜻이죠. 그리고 실패는 새로운 출발을 위한 발판이 될 수 있습니다. 이번 글에서는 재도전을 준비하는 수험생들에게 필요한 멘탈 관리와 학습법을 상세히 소개하겠습니다.​1. 실패를 받아들이고 긍정적으로 재해석하기시험에 불합격했다는 사실은 누구에게나 큰 좌절로 다가올 수 있습니다. 하지만 실패는 자신을 돌아보고 더 나은 전략을 세울 기회입니다...

• format_list_bulleted 공인중개사/중개사 시험정보
• · 2024. 12. 3.
• textsms

2024년 35회 공인중개사 시험 합격자 통계 분석

​2024년 제35회 공인중개사 시험 합격자 발표가 지난 11월 26일에 있었습니다.합격하신 분들께 축하의 인사를 전합니다. 그동안의 노력이 충분히 보상받기를 바랍니다.이제 큐넷이 발표한 통계 자료를 통해 합격자들의 특성을 분석해보도록 하겠습니다.​​1. 전체 합격 현황 ​1차 시험 합격자 수는 14,850명으로 작년 대비 12,608명 감소하였습니다.합격률은 15.1%으로 작년 대비 5% 감소하였습니다.​  ​2차 시험 합격자 수는 15,301명으로, 작년 대비 144명 증가하였습니다.합격률은 30.9%으로 작년 대비 7% 증가하였습니다.​ ​2차 합격률이 높아진 이유는 시험이 평소보다 쉽게 출제된 경향도 있고, 응시자가 줄어든 이유도 있습니다.작년 응시자 수는 6만 5천 명인 반면, 올해는 4만9천명..

• format_list_bulleted 공인중개사/중개사 시험정보
• · 2024. 12. 2.
• textsms

공인중개사 창업 : 사무실 오픈부터 운영 전략까지

공인중개사 자격증을 취득한 후 창업을 고민하는 분들이 많습니다. 중개사무소 창업은 자격증을 활용해 수익을 창출할 수 있는 대표적인 방법 중 하나입니다. 그러나 성공적인 창업을 위해서는 철저한 준비와 전략이 필요합니다. 이번 글에서는 공인중개사 창업의 전반적인 과정과 실질적인 운영 전략을 자세히 알아보겠습니다.​​​​1. 공인중개사 창업의 필요성과 장점① 자유와 성장 가능성공인중개사 창업은 정해진 틀에 얽매이지 않고 스스로 운영 방식을 결정할 수 있다는 점에서 큰 장점이 있습니다. 특히 부동산 시장의 성장 가능성을 활용하면 높은 수익도 기대할 수 있습니다.​② 프랜차이즈 vs 개인 사무소프랜차이즈 : 브랜드 인지도와 초기 운영 노하우를 제공받을 수 있습니다. 다만 로열티나 운영 규정으로 인해 제한이 있을 ..

• format_list_bulleted 공인중개사/중개사 시험정보
• · 2024. 11. 29.
• textsms