공인중개사 시험은 매년 7월 큐넷에서 공고됩니다만
그간의 시험 일정으로 보았을 때 '10월의 마지막 토요일(2025년 10월 25일)'을
공인중개사 시험일로 생각하시면 되겠습니다.
접수는 큐넷(https://www.q-net.or.kr)에 하실 수 있어요.
8월 초에 5일간(평일) 접수를 받고
접수를 취소한 인원수만큼 10월에 추가 접수를 받습니다.
자세한 일정은 7월 공고 때 다시 안내 해드릴게요.
공인중개사 시험은 1차, 2차로 나뉩니다.
1차는 오전(9:30 ~ 11:10)에 진행되구요.
2차는 오후(13:00 ~ 16:20)에 진행됩니다.
사정에 따라 1차만 응시할 수도 있고
1차, 2차를 같이(동차) 응시할 수도 있습니다.
(동차 응시했다가 1차만 합격하고 2차는 떨어졌다면
다음 해에는 2차만 응시하셔서 최종 합격하실 수 있습니다.
그러나 2차만 붙으신 분은 ... 1차, 2차를 다시 보셔야 합니다. ㅠㅠ)
제 생각에는 1차만 응시하는 것보다 동차를 응시하는 게 훨씬 이익이라고 생각해요.
1차만 공부해서 합격한 거랑 동차를 공부해서 1차만 합격한 거랑
다음해에 2차를 봐야하는 건 똑같잖아요.
근데 동차를 응시해본 사람은 [2차 과목도 공부를 해봤다]는 거죠.
그러니까 기왕이면 동차에 응시하는 건 추천드립니다 ㅎㅎ
시험 과목은 6개에요.
부동산학개론 40문제, 민법 40문제, 중개사법 40문제
공법 40문제, 공시법 24문제, 세법 16문제
이 중에서 부동산학개론, 민법을 1차에서 보구요.
중개사법, 공법, 공시법, 세법을 2차에서 봅니다.
시험 시간은 이렇게 됩니다.
| 부동산학개론 + 민법 : 총 80문제 9:30 ~ 11:10(100분) |
| 중개사법 + 공법 : 총 80문제 13:00 ~ 14:40(100분) |
| 공시법 + 세법 : 총 40문제 15:30 ~ 16:20(50분) |
참고로 입실 시간은 1차는 9시까지, 2차는 12시 30분까지입니다.
이 시간이 지나면 입장이 안돼요!! 반드시 도착하셔야 합니다.
대부분 8시 30분에 도착하는 편이에요.
중간에 점심 시간(11:10~12:30)도 있어요.
시험장 밖으로 나가서 먹을 수는 있는데
가까운 식당이 없을 수도 있고 사람이 몰릴 수도 있어서
대부분 도시락이나 김밥 같은 걸 싸가는 편이에요.
소화 잘 되는 거로 준비하시는 걸 추천드립니다!
2차 시험은 과목이 많아서
중개사법과 공법을 1교시(13:00 ~ 14:40)에 보고
중간 쉬는 시간(14:40 ~ 15:10, 30분)을 가진 다음
공시법과 세법을 2교시(15:30 ~ 16:20)에 마저 봅니다.
중간 쉬는 시간에 공시법과 세법을 복습하시면 되겠습니다:D
이제 제일 중요한 '합격 기준'입니다.
'과목 평균 60점'을 넘기면 합격
단, 한 과목이라도 40점을 넘지 못하면 불합격(과락)
'평균'이기 때문에 각각 60점을 넘길 필요는 없습니다.
자신에게 너무 어려운 과목은 50점만 넘기자는 마음으로
다른 과목보다 좀 쉬운 과목은 70~80점을 맞자는 마음으로
공부하셔도 좋을 듯 싶어요.
일반적으로 1차에서는 민법이 어렵다는 평이 많습니다. 그렇다고 민법을 놓치시면 안됩니다!
합격자분들이 실제 중개사 업무에서 민법 정보가 무척 많이 필요하다고 하세요.
꼼꼼히 공부하는 게 시험 뿐만 아니라 합격 이후에도 두고두고 중요합니다.
2차에서는 공법이 어렵다는 평이 많습니다. 양이 너무 많아서 그런 것 같아요.
더해서, 세법은 매년 법률이 개정되어서 자주 바뀌다보니까
헷갈리기도 하고 숫자 계산도 많아서 세법이 어렵다는 분들도 많습니다.
부동산학개론, 중개사법, 공시법은 다른 과목보다 쉽다는 분도 계시지만
암기할 내용이 많아서 어렵다는 분들도 계십니다.
개인의 성향과 역량에 따라 공부 시간을 잘 안배하셔서
시험 합격을 성취하시길 바랍니다! ㅎㅎ
합격은 위패스 | WEPASS
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